Goldmark Mỹ đình Land: Môi giới nhà đất

Bên cạnh những dự án đủ điều kiện được “bán nhà trên giấy” được Sở Xây dựng công bố, vẫn còn hàng loạt cái tên chưa đủ điều kiện nhưng vẫn chào mời "đặt cọc giữ chỗ" rình rang ra thị trường… Thừa nước đục thả câu Thị trường địa ốc tại TP.HCM những tháng cuối năm 2016 nhộn nhịp hẳn lên khi hàng loạt chủ đầu tư bước vào cuộc đua giới thiệu dự án mới, từ phân khúc nhà ở giá rẻ đến căn hộ cao cấp. Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã công bố danh sách 60 dự án được phép bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai trên điạ bàn tính đến cuối tháng 11/2016. Đây có thể coi là một kênh để người mua nhà biết được đâu là những dự án có pháp lý rõ ràng. Ngoài 60 dự án được phép mở bán mà Sở Xây dựng công bố chi tiết, vẫn còn hàng loạt cái tên chưa hội đủ điều kiện vẫn ào ạt giới thiệu ra thi trường, với chiêu lách luật quen thuộc của chủ đầu tư là “chỉ nhận đặt cọc giữ chỗ chứ chưa mua bán”. Như hai dự án “đắt như tôm tươi” của Tập đoàn Đất Xanh là Opal Riverside và Opal Garden ở Q.T

Hàng loạt khách sạn, khu resots dọc theo bờ biển Cửa Đại - Hội An đầu tư hàng chục triệu USD bị sóng biển đánh tan tành, bỏ hoang từ nhiều năm nay tàn tạ như những khu nhà ma đổ nát bên bờ biển. Biển lấn là sự nổi giận của đại dương, 'lời nguyền của biển cả' khi bị xâm hại quá nhiều đã khiến hàng ngàn tỷ bị nhấn chìm. Mọi nỗ lực chống chọi đều trở nên bất lực. Làng resort ‘ma’ triệu USD ở Cửa Đại - Hội An Những công trình ngàn tỷ tan hoang dưới sóng biển. Hàng năm, vào mùa mưa bão, khu vực Cửa Đại, Hội An giống như một bãi chiến trường. Bãi biển tuyệt đẹp hút hồn du khách giờ đây là những bao cát xây tường chắn sóng, cọc tre kè chắn, cây cối bị sóng đánh bật gốc nằm ngổn ngang. Trong buổi chiều đông ảm đạm, những ông chủ của khu resots nằm sát bờ biển Cửa Đại thở dài nhìn khối tài sản đầu tư hàng chục triệu USD đang bị những cơn sóng nhấn chìm. “Chúng tôi đã làm hết cách rồi nhưng không thể giữ được khu resots này. Cả bờ kè bằng bê tông dày hơn 1m bị sóng biển đá

Dù hàng trăm người dân đã về sinh sống từ hơn một năm nay, nhưng cho tới thời điểm này, khu đô thị Ao Sào (phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội) vẫn đang phải chịu cảnh “3 không”: không nước sạch - không đường - không sổ đỏ… Gặp chúng tôi, ông Nguyễn Thanh Sơn, Trưởng ban đại diện lâm thời khu dân cư Ao Sào, bức xúc tố khổ: “Bỏ ra mấy tỉ bạc mua nhà trong khu đô thị mới cứ tưởng sẽ được sung sướng, nào ngờ chuyển về đây đã hơn 1 năm rồi nhưng mấy trăm con người phải sống trong cảnh biệt lập, thiếu thốn đủ thứ”. Tiếng là khu đô thị mới nhưng một con đường tử tế dẫn vào khu đô thị cũng chưa có. Muốn ra ngoài, nếu không muốn đi lòng vòng qua làng thì chỉ có con đường hơn 1km rải đá cấp phối hoang vu, ngày mưa thì lầy lội, ngày nắng thì bụi mù mịt chạy qua dự án của Công ty Licogi ra đường Tân Mai. Nhiều người dân ở đây khốn khổ vì nửa đêm ốm đau cần đi cấp cứu, nhưng gọi taxi không xe nào dám vào vì họ tưởng đường vào… xóm liều. Cũng vì chưa có đường nên cho tới lúc này, cả một dãy g

Bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc sôi động về nguồn cung cũng như lượng giao dịch thời gian qua. Trong đó, căn hộ khách sạn Condotel đang “làm mưa làm gió” với nhiều lời quảng cáo “đường mật”. Đằng sau đó là nhiều rủi ro mà nhà đầu tư cần phải biết. Dưới đây là phân tích của ông Nguyễn Hoàng Anh, Giám đốc điều hành Công ty Cổ phần Đầu tư Beeland, gửi đến báo VietNamNet. Cam kết lợi nhuận cao từ 10% đến 12%/năm trong 5 năm, 8 năm, 10 năm với vốn đầu tư ban đầu chỉ từ 300 - 400 triệu đã làm mờ mắt nhiều khách hàng. Loại hình đầu tư này chứa đựng nhiều rủi ro lớn và không dành cho tất cả mọi người. Dưới đây là 3 rủi ro lớn nhất mà nhà đầu tư cần chú ý phân tích khi lựa chọn 1 sản phẩm condotel. Thứ nhất: Năng lực của chủ đầu tư? Đây là yếu tố hàng đầu khi lựa chọn 1 dự án condotel để đầu tư. Một chủ đầu tư uy tín năng lực thể hiện qua: Tiềm lực tài chính; Kinh nghiệm phát triển dự án; Giá trị thương hiệu. Năng lực của chủ đầu tư sẽ đảm bảo những cam kết với khách hàng về mức c

Dựng thêm nhiều tòa nhà hiện đại, chọc trời trên một khuôn viên quá chật hẹp, không đồng bộ, chẳng khác gì mặc comple mà đi chân đất. Từ trận lụt lịch sử năm 2008 tại Hà Nội, chúng ta nên rút ra 3 bài học: Một là: Phố cổ không ngập, chứng minh cha ông mình tuyệt vời. Hai là, phố cũ không ngập chứng tỏ người Pháp cũng đáng học tập. Ba là: Hầu hết các khu phố mới đều ngập và ngập dài ngày, trong khi các cơ quan chuyên môn hiện nay đông hơn, bằng cấp cao hơn. Hà Nội tiếp tục xây dựng nhà cao tầng ở phố cổ và phố cũ là một chủ trương gợi 3 băn khoăn: - Một là: Băm nhỏ phố cổ và phố cũ là điều thế giới không ai làm. - Hai là: Dựng thêm nhiều tòa nhà hiện đại, chọc trời trên một khuôn viên quá chật hẹp, không đồng bộ, chẳng khác gì mặc comple mà đi chân đất. - Ba là: Đưa một lượng người và phương tiện tăng rất cao trong điều kiện hạ tầng cố định nhỏ hẹp không thể cải tạo, mở rộng và khắc phục được dẫn đến ùn tắc giao thông nhiều hơn là điều dễ hiểu. Nếu được lên vũ trụ nhìn xuố

Môt số văn phòng công chứng khu vực Mỹ đình, Lê Đức Thọ, Hồ Tùng Mậu, Nguyễn Cơ Thạch: 1. Văn phòng công chứng Mỹ đình, phường Mỹ đình 2, quận Nam Từ liêm, Hà nội **** Địa chỉ: Đường Lê Đức Thọ (đối diện khu đô thị Mỹ đình 2), Phường Mỹ Đình II, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội; ĐT: 04.66565242; Fax: 04.62873629 Hotline: 0983436663 ; 0985111213 -------- 1. Văn phòng công chứng Từ liêm **** Địa chỉ: 24A - X1 Đường Liên Cơ, Phường Cầu Diễn, Từ Liêm, Hà Nội (Đi từ đường Hồ Tùng Mẫu rẽ vào Nguyễn Cơ Thạch (đi khu đô thị Mỹ đình 1, 2) khoảng 50m tới ngã 3 rẽ phải đi thẳng đến cuối đường là đến) Điện thoại: 04-37634687 Hotline: 0983106086; Email: congchungtuliem@gmail.com

Các loại hình công chứng để sử dụng cho các giao dịch phù hợp: 1. Công chứng sao y bản chính: là chứng thực các giấy tờ "đúng bản chính" + Dùng cho các loại giấy tờ hợp đồng, bằng cấp, sổ đỏ, chứng minh thư, thẻ căn cước, CMND, hộ khẩu,... + Mục đích: chứng nhận đúng bản chính, đi xin việc, làm hồ sơ... + Nơi thực hiện: - Các UBND xã, phường, thị trấn, thị xã, quận, huyện gần nơi bạn sinh sống, làm việc. (Tốt nhất) - Các văn phòng công chứng (Chi phí cao) 2. Công chứng các giao dịch, hợp đồng trong các lĩnh vực dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, nhà ở, thừa kế,... + Dùng cho mua bán, chuyển nhượng nhà đất, mua bán ô tô, mua bán xe máy, thuê nhà đất... + Mục đích: chứng nhận giao dịch, hợp đồng trong các lĩnh vực dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, nhà ở, thừa kế,... là có thật, được thực hiện tự nguyện trước sự chứng kiến của công chứng viên. + Nơi thực hiện: - Các văn phòng công chứng 3. Công chứng dịch thuật + Dùng dịch và công chứng các loại giấy tờ

Những điều quan trọng nên cân nhắc trước khi mua nhà dự án 1. Không cân nhắc khả năng tài chính Nhiều người rơi vào tình trạng mất khả năng chi trả vì không cân nhắc hoặc tự phá vỡ ngân sách đặt ra. Chẳng hạn, khi thấy một ngôi nhà ưng ý nhưng vượt quá khả năng tài chính, một số người lựa chọn vay mượn (từ ngân hàng, bạn bè, người thân) với mức vay cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này gây không ít rắc rối, nhất là khi có sự cố và bạn không thể chi trả. Vì thế, bạn nên lựa chọn những bất động sản phù hợp sao cho khoản tiền tích lũy mà bạn có tương đương 50-70% giá trị bất động sản đó. 2. Không tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư Trong thị trường bất động sản sôi động, bên cạnh những nhà phát triển, chủ đầu tư uy tín, không ít đơn vị “có vấn đề”, thậm chí có dấu hiệu lừa đảo. Chọn không đúng nơi để "gửi vàng" có thể đẩy khách hàng đến tình cảnh mua nhà trên giấy khi dự án chưa hoàn thiện về thủ tục, chưa được giải phóng mặt bằng hoặc chưa hoàn tất thỏa thuận giải phóng mặt bằn